kb体育不再是“纸上蓝图” 金融城东逾31万平方米最新配套出炉10月24日，成都市规划和自然资源局官网发布了两则规划公告，其中一则显示，成都交子公园锦祥企业管理有限公司（下称成都交子锦祥）获得“建筑工程规划许可证”，项目位于锦江区柳江街道包江桥村4、5组，为商业及配套项目，体量约13.58万方。该项目属于交子公园金融商务区河东片区总部产业园（二期），紧邻锦江和金融城东商业集聚区。

　　另一则规划公告显示，成都东岸智媒文化产业发展有限公司（以下简称成都东岸智媒）亦获得“建筑工程规划许可证”。所涉及地块位于锦江区柳江街道包江桥村7组，祝国寺村4、5组，地块面积约35.56亩，为商业、办公及配套项目，建设规模约17.98万方。据悉，该项目由成都传媒集团打造每经中心项目，由三座塔楼，两座独栋式商业及裙楼组成。

　　作为当前成都板块发展的价值锚点，这背后是金融城所构建的极核价值。而从宏伟蓝图到现实落地，金融城三期让围观者对金融城的想象再上了一个台阶。

　　根据交子公园投资公司（2020年前为“成都金融城公司”）官网信息，交子公园金融商务区功能区，即金融城，规划面积9.3平方公里，由成都高新区、锦江区共同建设（其中，成都高新区占6.48平方公里，成都市锦江区占2.82平方公里），目前已完成规划、土地整理等前期工作。

　　整个金融城将以交子公园为产业生态绿轴，分三期打造，规划打造西部金融总部产业园、金融科技创新生态园、“一带一路”金融合作中心，构筑“两园一中心”的产业发展载体保障。

　　2010年成都金融城总体规划与发展战略尘埃落定，历经十余年的发展，享受着锦江与高新双重规划红利的金融城，早已吸引了300余家世界500强、400余家国内大型企业总部入驻，以不到0.04%的面积占比贡献了超5%的成都总GDP，成为成都当之无愧的中央CBD与城市封面。

　　也正因如此，已跻身全国一流的创新金融中心金融城，其之于成都甚至整个西部而言，城市地位比肩于曼哈顿之于纽约、陆家嘴之于上海，成为西部优质城市资源的汇聚地。

　　相较于已经打造成型的一期金融中心，以及汇聚政企机构、城市高端金融综合体的金融城二期，金融城三期覆盖金融城约70%土地，规划也更具丰富性、国际性、前瞻性，将主要打造资本市场大厦、现代支付产业园、西部财富管理中心、新金融中心四大金融产业集群。

　　如今，随着成都市规划和自然资源局官网发布的两则规划公告，由成都交子锦祥打造的交子公园金融商务区河东片区总部产业园（二期）以及由成都传媒集团打造的每经中心项目均获得“建筑工程规划许可证”，这也意味着，总体量超31万平方米的配套规划正式进入建设实施阶段，公园化商圈、地标办公塔楼将在金融城TOD周边成型，与金融城东多个重磅项目形成合力。

　　此外，在金融城三期河东片区内的金融梦工场四期“数币空间”，主体结构已全部完成，主要建筑已初具雏形，幕墙工程已完成90%，预计将于年内投入运营，拟打造成为西部首个数字货币产业链产业园；成都首个“金融中心+街区式商圈”项目金融总部产业园，建成后可提供50万方高品质商务楼宇，16万方精品零售商业空间，一期、二期、三期现均已开工，计划于2024年12月正式投入使用。

　　与此同时，连接金融城河东河西片区的锦尚大桥、交子人行桥、交子公园（东区），以及H07小学、H09中学等公建配套均在快速建设之中；金融城三期河东地下综合管廊项目则已顺利完成竣工验收。

　　而根据规划，到2025年，交子金融商务区“一心两园三片区”总体格局将初步成型，河西基本建成，河东初步具备承载力；到2030年，交子金融商务区全面呈现，形成“东有上海陆家嘴、西有交子金融城”的发展格局。

　　可以预见的是，在未来不到七年的时间里，以“金融城东TOD”串联的一系列世界一流地标建筑群，包括滨江商业群、交子金融梦工厂四期、交子公园金融商务区河东片区总部产业园等诸多项目都将从蓝图成为现实，汇聚于金融城东。届时，这里或将成为成都最强势的城市封面。

　　事实上，金融城以西一直以来就是成都传统的高端居住区，这里是成都高净值人群聚集地。但由于西住区近年来无新房供应，其高端金融产业人群的住宅需求成为需要考量的重点。在此背景之下，住区东移或将是未来的大趋势，“金融城东住区”概念就此形成。

　　未来金融城东住区或将成为成都高端住宅的又一价值高地，也将是成都高净值人群未来所追求的居住舒适区。

　　需要注意的是，金融城东住区不仅紧邻金融城三期，更拥有白鹭湾新经济总部功能区的核心，这里也是成都第二座软件园——“锦江软件园”的重点布局区域。

　　据“锦江发布”消息，“锦江软件园”围绕白鹭湾片区30平方公里土地kb体育，谋划“一道九园”空间布局，其中的“九园”，即指沿锦江大道布局的九大人工智能创新应用特色产业园区。而中国生物科创谷正是“九园”中的关键一园。

　　在今年4月，锦江区政府与中国生物技术股份有限公司的签约仪式上，锦江区相关领导表示，未来“中生科创谷”将被打造为宜业宜居未来公园社区，锦江区也将加快推动成都生研所南侧土地控规调整和林家坝TOD片区一体化开发建设，并以“中生科创谷”建设为契机，实现“交子公园金融商务区”和“白鹭湾科技生态园”的整体连通。

　　如今，距离签约不足半年，中国生物科创谷建设就传来好消息。据成都市公共资源交易服务中心显示，10月18日，林家坝TOD片区医疗用地项目一期监理中标结果公布。这也意味着林家坝TOD片区相关配套建设正式进入起步阶段。

　　而在此前的8月，据四川省投资项目在线审批监管平台消息，林家坝TOD南侧配套养老项目、配套小学、配套中学、体育场馆项目，以及林家坝TOD东侧配套设施及带状绿化项目，林家坝TOD中段配套设施及带状绿化项目，林家坝TOD北段配套设施及带状绿化项目等相继进行投资备案。

　　“锦江向南、金融城向东”，当历史的车轮滚动至白鹭湾，区域的价值与机遇，是时间和空间的合力驱使。

　　而在这样一个“产业核极与城市生态左拥右抱”的重量级地脉上，万科将为区域呈现出一个怎样量级的产品自是备受各界关注。

　　万科在成都的24年间，经典作品从不缺少kb体育，从最初的城市花园、魅力之城，再到天荟、天府锦绣等，万科都能精准对接城市的每一次方向，成为每一次板块价值轮动的见证者、参与者。

　　而今，于金融商务城三期与“锦江软件园”双向奔赴地带，万科将其在成都的首个“拾”系作品万科·朗拾交子择址于此，项目占地约74.4亩，容积率仅1.8，6~16F的南北向纯板楼，低密度改善纯居的属性明显。

　　在万科内部的定义中，“拾”系产品原意是“以自然作为设计”，提出以静谧、雅奢、放松、精致的产品营造理念，在都市中寻得一处松弛的生活领地。

　　在此之前，“拾”系产品已在上海、南京、宁波、合肥等城市经历了市场的检验，收获了大批人群的喜爱。

　　来到成都，于金融城东，万科在融合了此前“拾”系产品雅奢、精致、放松的产品气质上，将金融城的繁华标识与诗意生活的休闲符号融合交织，打造成都特有的都市雅奢度假住区范本万科·朗拾交子。

　　项目汲取了曼谷四季酒店的灵感，把度假的体验带入日常的生活中，“三重院门”的设计尽享归家尊崇感：一进宝门廊、二进光影院、三进静雅庭，于细节处引领成都楼市创新。

　　而在户型上，则有约113㎡三室两厅两卫、约128㎡四室两厅两卫和约143㎡四室两厅两卫三种户型，全部为坐南朝北的板式设计。

　　其中，建面约143㎡的户型，更是齐聚各大开发商设计之精华，每个功能区都是匹配深度改善的居住标准。如双门厅设计，私密感和专属感十足；约7㎡奢阔入户门厅，近可看小区园林景观、远可观金融城，“繁华”与静谧兼顾；约8.8米的LDKG横厅设计，整个客餐厨+阳台面积约47㎡，将客厅空间的空间大气、敞亮发挥到极致；阳台正对中庭景观，则将采光与视野达到最大化。

　　酒店式主卧套房面积约31㎡，玄关设计保持私密感，两侧的步入式衣帽间开间3.7米，进深1.7米，使用空间和私密空间十分充足，主卫搭配整块岩板上墙，同时配置摩恩智能马桶和科勒抽拉式水龙头，细节控舒适度满满。据悉，本批次推售的约143㎡房源位于小区核心中庭位置，享受南北双中庭视野，北侧即为超7000㎡的微风草坪，是不可多得的绝佳位置。

　　又如，建面约128㎡户型，同样采取了双厅、双套房、双面景观设计，而可变空间的设计则可通过后期局改，使餐客厅的开间达到约6.8米，在相对极致的面积上，做出最大化的空间优化，让尺寸和舒适兼得。

　　如此高配置产品在区域潜力的加持下，万科成都首个“拾”系产品亮相自是赢得了市场。10月15日，项目首批次开盘当天热销金额超10亿元；目前，首批次房源已经清盘。

　　据悉，项目二批次加推房源即将于本月开盘，万科·朗拾交子这个位于金融城东核心住区、清水最高限价为30000元/㎡的项目，无疑为想入住金融城板块的人群提供了一次绝佳机会。

　　本项目推广名为“万科朗拾交子”，备案名为“朗拾交子花园”，预售证号：。本宣传资料为要约邀请，文中所用图片及文字均不作为要约或开发商承诺，相关内容仅作为示意参考，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同约定为准。本资料中“超级界面”是指在项目北侧主入口两侧的景观构筑物，共计约200米长，其他位置无绿植、景墙，整体呈现效果更为简单，与“超级界面”存在重大差异，具体以实际交付为准。

　　本宣传资料中关于项目公共区域的功能描述、景观、建筑物造型、外立面、材料、颜色、软装布置、园林景观、水景、景墙路灯、消防通道设置、消防设施设备等及其所表达的位置、面积大小、范围、呈现状态、绿植数量及位置、楼间距、建筑尺寸等均仅为示意，实际交付时可能存在重大差异，最终以实际交付为准。本宣传资料所展示的单体建筑不同楼栋局部结构、尺寸及其他细节存在差异，不作为该建筑的交付标准，也不构成对其他楼栋的承诺。本项目单体建筑的外立面装饰效果非完全对称，具体以实际交付为准。本图所展示的单体建筑外立面门窗栏杆样式、装饰线条、装饰风格，装饰材质，门窗栏杆分隔方式，门窗开启方式、单体建筑整体及各个区域的风格、材质、颜色、灯光效果等均仅为示意，实际交付时可能存在重大差异，最终以实际交付为准。项目相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料展示的样板间照片为1-18号楼建面约143㎡户型及建面约128㎡的交付标准创意展示，如受场地等因素限制，存在与交付标准差异之处，以《商品房买卖合同》的约定为准。本资料中“律动岛”“元气岛”“时习岛”“拾club”等仅作为本项目售楼部临时展示区推广用途，并非对售楼部临时展示区的权属、用途、业态等进行承诺，此部分区域为规划设计用途为“景观架空廊架”“架空（公共活动空间）”等，不具备商业经营属性，交付后的实际功能在符合相关法律规定及政策的情况下由全体业主自行决定，开发商不作任何承诺。本单位所示户型结构为标准层设计，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及附件约定为准。样板间内展示的装修部品，均可能根据市场供应情况选用同类品牌、型号等进行替代，品牌、型号、颜色、规格等均以实际交付为准。根据不屋，具体交付标准应以双方合同约定为准。“创意装修展示区”的设立目的为业主提供交房后软装装饰以及装修二次深化改造的参考方案，与本项目建面约143㎡户型及建面约128㎡户型现有实际交付标准存在重大差异，全屋装修、装饰、家具、电器、洁具、厨具、地面、墙面kb体育、顶棚、开关/灯具点位、柜体、公区通道等均非交付标准。室内局部建筑结构及其他物理细节为房屋改造后状态，与建面约143㎡及建面约128㎡的户型结构存在差异。如欲了解建面约143㎡及建面约128㎡户型现有实际交付标准，请前往以室内交付标准为基础制作的位于朗拾交子花园项目“实体装修示范单位”，最终交付标准及买卖双方权利义务以买卖合同为准。本资料对项目周围环境、交通、商业、教育、医疗及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，相关宣传内容不排除因政府相关规划等原因而发生变化，本公司并未对此作出承诺。本资料对项目周边规划学校等教育资源旨在提供相关信息，信息来源为【成公资土拍告(2023)17号文件】，不排除政府调整规划等情形，并不意味着本公司对学校品牌所作出任何承诺或对就学安排作出承诺，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，就学招生政策应以教育主管部门及学校颁布的政策规定为准。【金融城东TOD规划信息来源】：成都市锦江区读地手册；【林家坝TOD规划信息来源】：锦江区中生科创谷策划及城市设计招标公告。本资料所发布的内容为2023年8月前的信息，敬请留意最新资料。开发商：成都万海锦新置业有限公司；代理公司：珠海蓉万唯家房地产经纪有限公司成都分公司、成都正合地产顾问股份有限公司、成都方圆房地产营销置业有限公司；制作时间:2023年11月。